Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Der Verkehrswert bestimmt den Preis, der aktuell unter Berücksichtigung von Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung am Markt erzielt werden kann. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, drohen Verluste — ein unrealistisch hoher Preis schmälert dagegen die Chancen auf den bestmöglichen Verkaufserlös.
Sofortiges Feedback per E-Mail – 100 % kostenlos und unverbindlich. Für eine belastbare Marktwertermittlung oder ein Sachverständigengutachten vereinbaren wir im Anschluss gerne einen Vor-Ort-Termin.
Auch bei Erbschaft, Schenkung oder zur Aufstellung Ihrer Vermögenswerte ist eine fundierte Marktwertermittlung unumgänglich.
Im Rahmen der Immobilienbewertung bzw. des Sachverständigengutachtens bestimmen wir als Gutachter und Sachverständige nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und gemäß § 194 BauGB oder gemäß ISO/IEC 17024 ZIS Sprengnetter Zert (S) den Marktwert bzw. Verkehrswert Ihrer Immobilie im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Die ImmoWertV berücksichtigt neben Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung auch die künftige Entwicklung eines Gebietes — Faktoren, die für Laien kaum erkennbar sind. Deshalb ist ein erfahrener Immobilienfachmann an Ihrer Seite entscheidend.
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in ruhiger Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft?
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Jugendstil ist gefragt, 60er-Jahre-Plattenbau gefürchtet.
Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top-Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.