Immobilie vermieten in Weißenburg-GunzenhausenGut vermietet. Ohne eigenen Aufwand.
Die Suche nach dem passenden Mieter kostet viel Zeit und birgt Risiken. Mit der Vermietung EXTRA übernehmen wir alles, von der Ermittlung der Miete bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Muss innerhalb der ersten 12 Monate neu vermietet werden, übernehmen wir das kostenfrei.
Alles inklusive – zum Festpreis.
zzgl. gesetzlicher MwSt. · nur im Erfolgsfall
Private Vermieter haben selten Zeit, Übung und den Marktüberblick, um schnell den passenden Mieter zu einem angemessenen Preis zu finden. Wir übernehmen diese Arbeit vollständig.
Steuertipp: Die Provision ist für Vermieter als Werbungskosten steuerlich absetzbar. Bitte klären Sie Details mit Ihrer Steuerberatung.
- Ermittlung der marktgerechten Miete
- Exposé mit Fotos und bei Bedarf 360°-Rundgang
- Anzeigen auf Portalen, unserer Website, Facebook und Instagram
- Vorauswahl der Interessenten und Durchführung der Besichtigungen
- Bonitätsprüfung mit Selbstauskunft und SCHUFA-Auskunft
- Rechtssicherer Mietvertrag und dokumentierte Übergabe
- Vermietungsflat: kostenfreie Neuvermietung innerhalb von 12 Monaten
So läuft die Vermietung ab.
Sechs Schritte von der ersten Besichtigung bis zum Einzug. Sie werden bei jedem Schritt informiert und entscheiden selbst, wer einzieht.
Bestandsaufnahme
Wir besichtigen Ihre Immobilie, erfassen alle Merkmale und besprechen Ihre Anforderungen an den künftigen Mieter.
Analyse & Mietpreis
Wir ermitteln aus Lage, Zustand und Vergleichsmieten eine marktgerechte Miete und legen die passende Vermarktung fest.
Präsentation
Wir erstellen hochwertige Fotos, auf Wunsch einen 360°-Rundgang und ein aussagekräftiges Exposé.
Vermarktung
Wir veröffentlichen Anzeigen auf den großen Portalen, auf unserer Website und in sozialen Netzwerken.
Besichtigungen & Auswahl
Wir treffen eine Vorauswahl, führen die Besichtigungen durch und prüfen die Bonität der Mietinteressenten.
Mietvertrag & Übergabe
Wir erstellen den Mietvertrag, besprechen ihn mit Ihnen und dokumentieren die Übergabe mit Protokoll.
Für wen sich die Vermietung EXTRA lohnt.
Private Vermieter
Sie vermieten eine einzelne Wohnung oder ein Haus und möchten sich weder um Anzeigen noch um Besichtigungstermine am Abend kümmern.
Eigentümer, die weggezogen sind
Sie leben nicht mehr in der Region und brauchen jemanden vor Ort, der Termine übernimmt und die Übergabe dokumentiert.
Erben
Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten sie zunächst vermieten statt verkaufen. Auf Wunsch bewerten wir beide Varianten.
Kapitalanleger
Sie legen Wert auf zuverlässige Mieter mit geprüfter Bonität und eine Miete, die zum Markt passt.
Den richtigen Mieter finden.
Marktgerechte Miete
Ist die Miete zu hoch, bleibt die Wohnung leer. Ist sie zu niedrig, lässt sie sich später nur begrenzt anheben. Wir begründen unseren Vorschlag nachvollziehbar.
Geprüfte Bonität
Selbstauskunft, Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft geben Ihnen Sicherheit vor Vertragsabschluss.
Rechtssicherer Mietvertrag
Wir verwenden aktuelle Vertragsmuster und besprechen Sonderregelungen wie Staffelmiete oder Haustiere mit Ihnen.
Dokumentierte Übergabe
Das Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotos schützt beide Seiten beim späteren Auszug.
Mietspiegel für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Einen offiziellen Mietspiegel gibt es für den Landkreis nicht. Deshalb stellen wir auf Basis der Sprengnetter-Mietpreisdaten eine Orientierung zur Verfügung. Sie ist unverbindlich, aber eine gute erste Einordnung.
Kein offizieller Mietspiegel · Datenstand im Download angegeben
Häufige Fragen zur Vermietung
Sie haben eine andere Frage? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Kontakt aufnehmenWer zahlt die Maklerprovision bei der Vermietung?
Es gilt das Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Wenn Sie uns als Vermieter beauftragen, tragen Sie die Provision. Mieter zahlen nichts.
Was bedeutet die Vermietungsflat?
Endet das Mietverhältnis innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Mietvertrags und ist eine neue Vermietung nötig, übernehmen wir diese ohne erneute Provision.
Wie lange dauert es, bis ein Mieter gefunden ist?
Das hängt von Lage, Miethöhe und Zustand ab. In der Regel beginnen wir wenige Tage nach der Bestandsaufnahme mit der Vermarktung. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Analyse.
Entscheide ich, wer einzieht?
Ja. Wir stellen Ihnen die geprüften Interessenten mit allen Unterlagen vor. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Übernehmen Sie auch die laufende Hausverwaltung?
Nein, unser Schwerpunkt liegt auf der Vermietung. Auf Wunsch nennen wir Ihnen Hausverwaltungen aus der Region. [ANGABE PRÜFEN]
Welche Kündigungsfristen gelten bei der Vermietung?
Mieter können mit drei Monaten Frist kündigen. Für Vermieter verlängert sich die Frist nach § 573c BGB mit der Mietdauer: drei Monate bis fünf Jahre, sechs Monate bis acht Jahre, danach neun Monate. Außerdem braucht der Vermieter ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel Eigenbedarf.
Ihre Immobilie soll gut vermietet werden?
Vereinbaren Sie eine kostenlose Bestandsaufnahme. Anschließend wissen Sie, welche Miete realistisch ist und wie wir vorgehen würden.
09141 8424900 · Mo–Fr 9–12 Uhr, Mo, Di, Do 14–17 Uhr